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안녕하세요
오늘은 인천 서구 가정동 루원시티 일대 아파트들의 2025년 4월 기준 최근 실거래가를 정리해보려 합니다
루원시티는 인천 서구 내에서도 주거 인프라가 잘 갖춰진 신흥 주거지로 최근 매매 및 전월세 거래가 꾸준히 이어지고 있는데요
각 단지별 시세를 알아보면서 시장 분위기를 살펴보겠습니다
🏙 주요 단지별 실거래가 & 시세 정리
✅ 루원시티 프라디움
- 📆 2025.01.22: 전용 84.99㎡, 6억 원 (23층)
- 📆 2024.09.05: 전용 84.99㎡, 6억 7,500만 원 (13층)
- 📊 KB시세: 일반가 6억 4,250만 원 / 상위가 6억 6,500만 원 / 하위가 6억 2,000만 원
- 🏷 예측가격 (85㎡ 기준): 약 6억 3천만 원대
- 💡 장점: 루원시티 내에서 입지가 우수하며 초등학교 인접, 4Bay 판상형 구조로 실거주 만족도 높음
✅ 루원시티 SK Leaders VIEW
- 📆 2024.12: 전용 100.88㎡, 9억 9,500만 원
- 📆 2024.11: 전용 84.83㎡, 7억 1,000만 ~ 7억 9,000만 원
- 📆 2024.10: 전용 84.60㎡, 6억 5,000만 ~ 9억 5,000만 원
- 📊 KB시세: 정보 미제공
- 🏷 예측가격: 약 7억 3천만 원대
- 💡 장점: 루원시티 대표 랜드마크급 단지, 커뮤니티 시설 및 조경 우수, 고급 마감재 사용
✅ 루원 호반베르디움 더센트럴
- 📆 2025.01.27: 전용 84.63㎡, 6억 3,500만 원 (9층)
- 📆 2025.01.01: 전용 84.63㎡, 6억 3,700만 원 (24층)
- 📊 KB시세: 정보 미제공
- 🏷 예측가격: 약 6억 3천만 원대
- 💡 장점: 중심상업지구 바로 앞, 인프라 접근성 뛰어남, 실속 있는 분양가 대비 가치 우수
✅ 루원 제일풍경채
- 📆 2025.01.12: 전용 84.28㎡, 5억 8,600만 원 (5층)
- 📆 2025.01.04: 전용 74.57㎡, 5억 1,500만 원 (4층)
- 📊 KB시세: 정보 미제공
- 🏷 예측가격: 약 5억 7천만 원대
- 💡 장점: 중저가 신축 아파트로 가성비 좋고, 단지 규모도 커 실거주 및 투자 모두 적합
✅ 포레나 루원시티
- 📆 최근 실거래가: 전용 84㎡ 기준 약 7억 원
- 📊 KB시세: 정보 미제공
- 🏷 예측가격: 약 7억 원대
- 💡 장점: 대형 건설사 브랜드(HDC), 특화 설계와 고급 커뮤니티, 조망권 및 일조권 우수
✅ 루원 더퍼스트
- 📆 2024.11.10: 전용 84.94㎡, 5억 7,000만 원 (7층)
- 📊 KB시세: 5억 6,625만 원
- 🏷 예측가격: 약 5억 6천만 원대
- 💡 장점: 루원 중심 상권과 인접, 분양가 대비 수익률 기대 가능, 실속 있는 구조
✅ LH 웨스턴블루힐(어울림아파트)
- 📆 2024.12.21: 전용 84.99㎡, 5억 2,000만 원 (18층)
- 📊 KB시세: 정보 미제공
- 🏷 예측가격: 약 5억 2천만 원대
- 💡 장점: 신혼부부 및 실거주 수요에 적합, LH 브랜드 안정성, 관리비 부담 적음
🧾 마무리 정리
✔ 루원시티 내 신축·대단지 아파트 (SK·프라디움·포레나 등)는 6억 후반9억대 형성
✔ 실수요자 중심 시장이 형성되며, 층수와 평형에 따라 시세 차이가 큼
📞 매물 문의 및 현장 방문 상담
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